序 言

缩略语表

第一章 担保的一般规定

专题 1：担保的从属性

【问题】1. 如何理解：担保合同效力的从属性？

【问题】2. 如何理解：“独立保函”与“担保合同效力从属性”之间的 关系？

【问题】3. 如何理解：担保范围的从属性？

【问题】4. 如何理解：担保人向债务人追偿范围的从属性？

专题 2：机关法人、居民委员会、村民委员会提供担保

【问题】5. 机关法人能否提供担保？

【问题】6. 居民委员会能否提供担保？

【问题】7. 村民委员会能否提供担保？

专题 3：学校、幼儿园、医疗机构、养老机构提供担保

【问题】8. 以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构 提供担保的一般规定是什么？

【问题】9. 以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构，以融资租赁方式承租公益设施的法律要点是什么？

【问题】10. 以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构，若以“所有权保留”的方式购入公益设施的法律要点是什么？

【问题】11. 以公益为目的的非营利性学校、幼儿园、医疗机构、养老机构，若以公益设施以外的不动产、动产或者财产权利设立担保物权的法律要点是什么？

【问题】12. 登记为营利法人的学校、幼儿园、医疗机构、养老机构提供担保的法律要点是什么？

专题 4：公司对外提供担保

第一节：公司对外提供担保的一般规定

【问题】13.《公司法》第 16 条关于“公司对外提供担保”作出了哪些限制？

【问题】14. 法定代表人未经授权擅自为他人提供担保的，该担保合同对公司是否发生法律效力？金融机构接受公司提供担保的审查要点是什么？

【问题】15. 公司对外提供担保时，无须公司机关决议的情形都包括什么？

第二节：上市公司对外提供担保

【问题】16. 上市公司对外提供担保的法律要点是什么？

【问题】17.《上市公司监管指引第 8 号》关于上市公司对外担保内部决策审议程的相关规定是什么？

【问题】18.《上市公司监管指引第 8 号》关于金融机构对“由上市公司提供担保的贷款”如何进行审查的相关规定是什么？

【问题】19. 上市公司对外担保“信息披露制度”汇总

【问题】20. 债权人与上市公司的控股子公司订立担保合同，债权人需要注意的法律要点是什么？

【问题】21. 债权人与股票在国务院批准的其他全国性证券交易场所交易的公司订立担保合同，需要注意的法律要点是什么？

第三节：公司的分支机构对外提供担保

【问题】22.“公司的分支机构”对外提供担保的一般规定是什么？

【问题】23.“金融机构的分支机构”对外提供担保的法律要点是什么？

【问题】24.“担保公司的分支机构”对外提供担保，法律要点是什么？

第四节 一人公司对外提供担保

【问题】25. 什么是“一人公司”？

【问题】26. 一人有限责任公司为其股东提供担保，法律要点是什么？

专题 5：债务加入

【问题】27. 什么是“债务加入”？

【问题】28. 债务加入与债务转移的区别

【问题】29. 债务加入与保证有何区别？

【问题】30. 法定代表人以公司名义加入债务的法律效力问题

专题 6：担保合同无效

【问题】31. 担保合同被确认无效后，担保人该如何承担责任？

【问题】32. 主合同有效而第三人提供的担保合同无效的“主要事由”都包括什么？

【问题】33. 民法典关于合同无效的主要规定是什么？

专题 7：共同担保

【问题】34. 在共同担保中，担保人之间是否相互享有追偿权？

【问题】35. 在共同担保中，如果某个担保人受让债权后，该担保人能否向其他担保人享有代位求偿权？

【问题】36. 同一债权既有债务人自己提供的物的担保，又有第三人提供的担保，承担了担保责任或者赔偿责任的第三人，能否主张行使债权人对债务人享有的担保物权？

【问题】37. 同一债权既有人保又有物保时，如果债务人不履行到期债务，如何确定债权人实现债权的顺序？

专题 8：借新还旧

【问题】38.“借新还旧”的法律性质是什么？

【问题】39. 以新贷偿还旧贷，担保人该如何承担担保责任？

【问题】40. 以新贷偿还旧贷，旧贷上存在的担保物权的法律效力问题

专题 9：担保物权的实现

【问题】41. 抵押权实现的条件、方式和程序是什么？

【问题】42. 质权实现的条件和方式是什么？

【问题】43. 担保物权人是否有权依据约定自行拍卖、变卖担保财产？

【问题】44. 关于“实现担保物权案件”特别程序适用的法律问题？

【问题】45. 主债权诉讼时效期间届满对“行使抵押权”的影响

【问题】46. 主债权诉讼时效期间届满对“留置权和质权”产生的影响

【问题】47. 担保纠纷案件的管辖问题？

专题 10：债务人破产与担保人责任的承担

【问题】48. 人民法院受理债务人破产案件后，担保人所承担的担保债务是否停止计息？

【问题】49. 人民法院受理债务人破产案件后，如果债权人在破产程序中申报了债权，债权人是否有权对担保人提起诉讼请求其承担担保责任？

【问题】50. 人民法院受理债务人破产案件后，债权人在破产程序中申报了债权，如果担保人清偿债权人的全部（或部分）债权，则担保人是否可以代替债权人在破产程序中受偿？

【问题】51. 人民法院受理债务人破产案件后，如果债权人从债务人破产程序中部分受偿，那么就未受偿部分能否继续向担保人主张担保责任？

【问题】52. 担保人向债权人承担担保责任后，能否向和解协议或者重整计划执行完毕后的债务人进行追偿？

【问题】53. 如果债权人知道或者应当知道债务人破产，但是债权人既未申报债权也未通知担保人，对债权人会产生什么法律后果？

第二章 保 证

专题 1：保证合同的一般规定

【问题】54. 民法典关于保证合同的定义是什么？

【问题】55. 保证合同的内容一般包括哪些条款？

【问题】56. 保证合同订立的具体方式包括什么？

【问题】57. 什么是“增信措施文件”？

专题 2：一般保证

【问题】58. 什么是“一般保证”？

【问题】59. 当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，应认定为何种保证方式？

【问题】60. 保证合同中约定“保证人在债务人不能履行债务或者无力偿还债务时才承担保证责任”等类似内容，应认定为何种保证方式？

【问题】61. 主债务履行期限届满后，一般保证的保证人向债权人提供债务人财产信息，其保证责任是否可以免除？

【问题】62. 在一般保证中，如果债权人提起诉讼，该如何确定被告？

专题 3：连带责任保证

【问题】63. 什么是“连带责任保证”？

【问题】64. 当事人在保证合同中约定“保证人在债务人不履行债务或者未偿还债务时即承担保证责任、无条件承担保证责任”等类似内容，应认定为何种保证方式？

专题 4：保证责任的承担

【问题】65. 如果主合同内容发生变更，对保证人的保证责任会产生什么影响？

【问题】66. 如果债权人转让全部或者部分债权，对保证人的保证责任会产生什么影响？

【问题】67. 如果债权人允许债务人转移全部或者部分债务，对保证人的保证责任产生什么影响？

【问题】68.第三人加入债务的，对保证人的保证责任产生什么影响？

【问题】69. 如何理解：保证人享有“债务人对债权人的抗辩权”？

【问题】70. 如何理解：保证人享有“债务人对债权人的抵销权或撤销权”？

【问题】71. 保证人在主债务履行期限届满前死亡的，债权人该如何主张权利？

【问题】72. 如果夫妻一方对外提供保证担保，由此产生的保证债务能否认定为是夫妻共同债务？

专题 5：保证人的追偿权

【问题】73. 什么是“保证人的追偿权”？

【问题】74. 如果保证人承担的责任超出了债务人应当承担的责任范围，保证人行使追偿权会受到什么限制？

【问题】75. 保证合同被认定为无效，保证人承担赔偿责任后，能否行使追偿权？

【问题】76. 同一债权既有债务人自己提供的物保，又有第三人提供的人保，承担了保证责任的第三人，是否有权行使债权人对债务人享有的担保物权？

【问题】77. 主债权的诉讼时效期间届满，如果保证人仍然向债权人提供保证或者承担保证责任，这会对保证人的追偿权产生什么法律后果？

专题 6：保证期间与保证债务诉讼时效

第一节：一般规定

【问题】78. 什么是“保证期间”？

【问题】79. 什么是：“约定的保证期间”和“法定的保证期间”？

【问题】80. 如果当事人约定“保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止”等类似内容的，该如何适用保证期间制度？

【问题】81. 如何确定：“保证期间的起算日”？

【问题】82. 最高额保证的保证期间从何时起算？

【问题】83. 如果保证合同被认定无效，还能否适用保证期间制度？

【问题】84. 人民法院在审理保证合同纠纷案件时，是否应当将“与保证期间有关的事实”作为案件基本事实予以查明？

【问题】85. 债权人在保证期间内未依法行使权利，保证期间届满后，如果保证人在催款通知书上签章的，保证人是否仍需要承担保证责任？

第二节：一般保证的保证期间与保证债务诉讼时效

【问题】86. 如何理解：一般保证的债权人在保证期间内对债务人提起诉讼（或申请仲裁）的重要性？

【问题】87. 一般保证的债权人，在保证期间内对债务人提起诉讼（或申请仲裁）后，又撤回起诉（或仲裁）申请，会产生什么法律后果？

【问题】88. 一般保证的债权人在保证期间依据公证债权文书对债务人申请强制执行，对保证人会产生什么法律效力？

【问题】89. 一般保证的债权人，在保证期间届满前对债务人提起诉讼（或申请仲裁），从何时开始计算保证债务的诉讼时效？即一般保证的保证期间与保证债务的诉讼时效之间如何衔接？

第三节：连带责任保证的保证期间与保证债务诉讼时效

【问题】90. 连带责任保证的债权人，如果未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保证人是否还需要承担保证责任？

【问题】91. 连带责任保证的债权人，如果在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从何时开始计算保证债务的诉讼时效？即连带责任保证的保证期间与保证债务的诉讼时效之间如何衔接？

【问题】92. 连带责任保证的债权人，如果在保证期间内对保证人提起诉讼（或申请仲裁），又撤回起诉（或仲裁申请），会产生什么法律后果？

【问题】93. 同一债务有两个以上保证人的，如果债权人在保证期间内仅向部分保证人行使权利，会有什么法律风险？

【问题】94. 如何理解：“保证期间”与“保证债务的诉讼时效期间”的区别？

第三章 抵　押

专题 1：关于抵押的一般规定

【问题】95. 什么是“抵押权”？

【问题】96. 优先于担保物权受偿的权利主要有哪些？

【问题】97. 如果登记的抵押权人与实际的抵押权人不一致，谁有权主张行使抵押权？

【问题】98. 什么是“抵押合同”？

【问题】99. 民法典对抵押合同中的“流抵条款”是如何规定的？

专题 2：抵押财产

【问题】100. 民法典对“可作为抵押财产的范围”是如何规定的？

【问题】101. 民法典对“禁止抵押的财产范围”是如何规定的？

【问题】102. 抵押权的效力是否及于抵押财产的“孳息”？

【问题】103. 抵押权的效力是否及于抵押财产的“从物”？

【问题】104. 抵押权的效力是否及于抵押财产的“添附物”？

【问题】105. 以所有权、使用权不明或者有争议的财产设立抵押所产生的法律效力？

【问题】106. 登记在夫妻一方名下的房屋，未经配偶同意设定抵押，抵押权是否有效？

【问题】107. 以依法被查封、扣押或监管的财产设立抵押所产生的相关法律问题是什么？

【问题】108. 如果抵押人的行为足以使得抵押财产价值减少的（或已经使抵押财产价值减少的），对此抵押权人有权采取什么保全措施？

专题 3：不动产抵押权

【问题】109. 如何理解：不动产抵押权自登记时设立？

【问题】110. 如何理解：“不动产登记簿”对于设立不动产抵押权的重要性？

【问题】111. 当事人申请办理抵押登记，因登记机构的过错致使其不能办理抵押登记或者因登记机构的过错导致登记错误的，登记机构应当承担什么责任？

【问题】112. 不动产抵押合同签订后，如果抵押人未配合办理抵押登记，抵押权人有何救济措施？

【问题】113. 关于不动产抵押权“设立登记”的具体规定是什么？

【问题】114. 关于不动产抵押权“变更登记”的具体规定是什么？

【问题】115. 关于不动产抵押权“转移登记”的具体规定是什么？

【问题】116. 关于不动产抵押权“注销登记”的具体规定是什么？

专题 4：在建建筑物抵押权

【问题】117. 什么是“在建建筑物抵押权”？

【问题】118. 以正在建造的建筑物抵押，抵押权的效力范围是否及于之后建造的部分？

专题 5：不动产抵押权预告登记制度

【问题】119. 什么是“预告登记制度”？

【问题】120. 什么是“以预购商品房设定抵押预告登记”？

【问题】121.“不动产抵押预告登记”是否具有优先受偿的效力？

【问题】122. 在抵押人破产的情况下，抵押预告登记权利人是否可主张就抵押财产优先受偿？

【问题】123. 人民法院能否对“商品房预售资金”进行保全和执行？

专题 6：抵押权与房地一体原则

【问题】124. 如何理解：“房随地走、地随房走”的房地一体原则？

【问题】125. 什么是“房地一体抵押”？

【问题】126. 以建设用地使用权抵押的，抵押权的效力是否及于正在建造的建筑物的续建部分以及新增建筑物？

【问题】127. 在“房地一体原则”之下，如果出现房、地分别抵押给不同的债权人，该如何确定清偿顺序？

专题 7：建设用地使用权抵押权

【问题】128. 什么是“建设用地使用权”？

【问题】129. 以划拨方式取得的建设用地使用权设定抵押，是否需要办理审批手续？

【问题】130. 以“划拨方式取得的建设用地使用权”设立抵押，抵押权在实现时有何特殊要求？

【问题】131. 以“划拨建设用地上的建筑物”设立抵押的法律效力问题？

【问题】132. 以“乡镇、村企业的建设用地使用权”设立抵押的法律效力问题

专题 8：土地经营权抵押权

【问题】133. 什么是农村土地的“三权分置”？

【问题】134.“土地经营权”能否作为抵押财产？

【问题】135. 如何以土地经营权设立抵押权？

专题 9：动产抵押权

【问题】136. 关于“动产抵押权”的一般规则是什么？

【问题】137. 什么是“动产浮动抵押权”？

【问题】138. 动产抵押的登记机构是什么？

【问题】139. 在动产抵押中，抵押权人能否对抗正常经营活动中的买受人？

专题 10：抵押财产的转让

【问题】140. 民法典关于“抵押财产转让”的一般规则是什么？

【问题】141. 抵押权人将“禁止或者限制抵押物转让的约定”进行登记后所产生的法律效果

【问题】142. 开发商出售的房产如已在先抵押给银行，则商品房消费者的权利能否对抗抵押权人？

【问题】143. 动产抵押中，抵押物转让所涉及的法律问题

专题 11：抵押权的权利冲突

【问题】144. 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款，按照什么顺序进行清偿？

【问题】145. 在同一财产上既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款，在不同权利人之间应按照什么顺序进行清偿？

【问题】146. 在同一财产上存在抵押权和租赁权，承租人的权利能否对抗抵押权人的权利？

【问题】147. 居住权对抵押权会产生什么影响？

专题 12：价款超级优先权

【问题】148. 什么是“价款抵押权”？

【问题】149. 如何理解：《民法典担保制度解释》第 57 条规定的“价款担保权”？

专题 13：最高额抵押权

【问题】150. 什么是最高额抵押权？

【问题】151. 最高额抵押权设立前已经存在的债权，是否可以转入最高额抵押担保的债权范围？

【问题】152. 最高额抵押权的首次登记、变更登记、确定登记、转移登记等相关规定是什么？

【问题】153. 如何理解：最高额抵押担保中的“最高债权额”？如何区分“债权最高限额说”和“本金最高限额说”？

【问题】154. 在最高额抵押担保中，如果登记的最高债权额与合同约定的最高债权额不一致的，该如何确定债权人优先受偿的范围？

【问题】155. 最高额抵押担保中，如果主债权发生全部或部分转让，对最高额抵押权会产生什么影响？

【问题】156. 最高额抵押担保中，当事人“协议变更最高额抵押有关内容”所产生的法律责任是什么？

【问题】157. 最高额抵押权所担保的债权的确定事由都包括什么？

【问题】158. 在最高额抵押权存续期间，如果抵押财产被查封、扣押之后，债权人仍继续发放贷款，该笔贷款是否属于最高额抵押担保的债权范围？

第四章 质　押

第一节：动产质权

专题 1：动产质权的一般规定

【问题】159. 什么是动产质权？

【问题】160. 哪些动产不得出质？

【问题】161. 质押合同的形式和内容是什么？

【问题】162. 动产质押合同中如果约定了“流质条款”，是否具有法律效力？

【问题】163. 在动产质押中，如何理解“动产质押合同的生效”与“动产质权的设定”之间的关系？

【问题】164. 动产质权与动产抵押权之间的区别与联系？

专题 2：动产质权的法律效力

【问题】165. 动产质权的效力是否及于孳息？

【问题】166. 在动产质权存续中，质权人擅自使用、处分质押财产的法律后果是什么？

【问题】167. 在动产质押中，如何理解质权人负有妥善保管质押财产的义务？

【问题】168. 在动产质权存续期间，质权人是否有权“转质”

【问题】169. 如果某项债权既有以债务人自己的财产质押担保，又有第三人提供担保的，如果质权人放弃对债务人享有的质权，会产生什么法律后果？

专题 3：动产质权的实现

【问题】170. 质权人如何“实现质权”？

【问题】171. 在债务履行期属满后，出质人是否可以请求质权人及时行使质权？

第二节：权利质权

专题 4：权利质权的一般规定

【问题】172. 可以出质的权利范围都包括什么？

专题 5：有价证券质权

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